Immobilienangebot​e

Zimmeranzahl: 4

Grundstücksfläche: 185m²

​Wohnfläche: 107m²

Preis: 250.000 €

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Objektbeschreibung

Ein traumhaft gelegenes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1952 mit einer Wohnfläche von etwa 107m² wartet auf Sie und ist sofort ab dem 01.08.2020 bezugsfrei! Das super schöne Bergische Schiefer-Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2012 frisch renoviert und hat kleine Renovierungsarbeiten (Z.B.: Streichen, Böden) nötig. Aktuell befindet sich eine Küche im Haus, die für 1.500€ übernommen werden soll. Die sehr gute Lage im Zentrum von Wermelskirchen bietet alle Möglichkeiten hinsichtlich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten oder auch Spaziergänge. Aufgeteilt ist das Haus in einen Wohn-& Essbereich, an den der Flur und der Ausgang zum Garten sowie das Gäste-WC grenzt. Im 1. OG befinden sich 2 Kinderzimmer/Büro und das große Bad (Duschwanne, WC). Im 2. OG befinden sich das ausgebaute Dachgeschoss mit sehr hoher Decke, welches man als Elternschlafzimmer nutzen kann. Im Dachgeschoss sind zwei großzügige Einbauschränke verbaut. Im Keller befindet sich der Heizungsraum, zwei Abstellräume und ein Raum für die Waschmaschine. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung von Vaillant aus dem Jahre 1993 versorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer in der Küche und über einen Gasboiler im Bad (1.OG). Dieser wurde 2012 erneuert. Der großzügige Garten wurde liebevoll angelegt und sorgt mit der 20m²-Terrasse für Entspannung vom Alltag. Die Terrasse verfügt über einen Wasseranschluss. Hier fühlen sich auch Kinder wohl und haben jede Menge Platz sich auszutoben. Geparkt wird ohne Probleme an der Straße.

Ausstattung

- Bergisches Schiefer-Reihenmittelhaus

- etwa 107m² Wohnfläche insgesamt

- Baujahr 1952 (kein Denkmalschutz)

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

- Satteldach

- voll unterkellert

- Gaszentralheizung (Vaillant von 1993)

- Radiatoren Heizkörper

- Durchlauferhitzer Küche EG

- Gasboiler Bad 1.OG

- Elektrik erneuert

- alle Badezimmer mit Tageslicht

- großzügiger Garten mit Terrasse

Lage

Dieses schöne Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Wermelskirchen. Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf Ihre Kosten. Abseits des Stadtlärms, können Sie hier den Alltagsstress hinter sich lassen und ausgedehnte Spaziergänge genießen. Die Wermelskirchener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und die Grundschulen sind ebenfalls zu Fuß schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrten A1 Richtung Köln und Dortmund erreichen Sie in circa 5 Fahrminuten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über einen gemeinsamen Besichtigungstermin…