Erforderliche Dokumente für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

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[Woher bekommen wir die folgenden Unterlagen?]

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• Grundbuchauszug  [Amtsgericht der Stadt]

• Grundrisse/Bauakte  [Bauaktenarchiv der Stadt]

• Wohnflächenberechnung  [Bauaktenarchiv der Stadt oder von mir berechnet]

• Baubeschreibung  [Gemeinsame Erarbeitung & Bauaktenarchiv der Stadt]

• Lageplan (Katasterplan)  [Liegenschaftsabteilung der Stadt]

• Gebäudeversicherung (Sturm, Wasser, Feuer)  [Unterlagen des Eigentümers]

• Grundbesitzabgabenbescheid  [Unterlagen des Eigentümers]

• Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis [ Stadtverwaltung]

• Auskunft über die Abgeschlossenheit von Erschließungsmaßnahmen  [Stadtverwaltung]

• Auskunft aus dem Altlastenkataster über Bodenverunreinigungen  [Stadtverwaltung]

• Auskunft, ob ein Eintrag bei der Denkmalschutzbehörde vorliegt  [Stadtverwaltung]

• Erbpachtvertrag, wenn vorhanden  [Unterlagen des Eigentümers]

• Ggf. Energieausweis, wenn vorhanden  [Unterlagen des Eigentümers oder von mir erstellt]

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Zur Vermittlung von Eigentumswohnungen werden zusätzlich benötigt:

• Grundsteuerbescheid [Unterlagen des Eigentümers/Verwalters]

• Gasabrechnung des Energieversorgers [Unterlagen des Eigentümers/Verwalters]

• Teilungserklärung [Unterlagen des Eigentümers/Verwalters]

• Protokolle Eigentümerversammlungen [Unterlagen des Eigentümers/Verwalters]

• Verwaltervertrag [Unterlagen des Eigentümers/Verwalters]

• Nebenkostenabrechnung des Verwalters [Unterlagen des Eigentümers/Verwalters]

• Wirtschaftsplan [Unterlagen des Eigentümers/Verwalters]

• Höhe der Instandhaltungsrücklage [Unterlagen des Eigentümers/Verwalters]

• Höhe der beschlossenen Instandhaltungsmaßnahmen [Unterlagen des Eigentümers/Verwalters]